2022年1月に実家を出て賃貸暮らしを始め、
いろいろな思いがあり、賃貸３ヶ月で中古マンションを購入。
賃貸に住み始めてすぐに購入を決めましたが
実家暮らしの時から購入は視野にあってリサーチはしていました。
購入までの流れをまとめます＾＾
築古中古マンション購入の経緯
| 2020.8月 | SUUMOを見るのが日課に |
|---|---|
| 2020.12月 | 新築マンションの見学に行き夢を見る。いつかはあんなお家に、、 |
| 2021.2月 | 初めて中古マンション見学。購入の勇気出ずなしに。 |
| 2021.8月 | 実家を出ることを強く決意。賃貸か購入か。。とにかく毎日SUUMO |
| 2021.12月 | 安くて綺麗な理想の賃貸に出会う |
| 2022.1月 | 実家を出て賃貸暮らし開始 |
| 2022.2月 | 中古マンション内覧2件 ここ1年で高くなってる、、 |
| 2022.3月 | 現在のマンションに出会って購入 |
という流れです。
2年半ほどほぼ毎日SUUMOを見て物件を探していました。
実家があったので急ぎではなかったですが
正社員からパートになる予定だったので正社員の収入で見てもらえるうちに
住宅ローンを組みたくて最後の方が少し焦りもありました。
SUUMOで探し始めての2年間明らかに物件価格が高くなっており、
購入は難しいと諦めていた時に今の家と出会うことができました。
お部屋のこと
・保育園のすぐ近く
・２階
・下はエントランス
・オートロック付き
・駅徒歩２分
・60㎡
・築30年
・価格、、720万円！！！
→値段交渉で700万円になりました！
あまりの安さになぜこんなに安いのか不動産屋さんに聞くと、、
不動産屋が880万円で売りませんか、と提案したところ、
そんなに高く売らなくても売れればいいという感じだったそうで
720万円になったそうです。
確かに古いし狭いけれど今の私たちにはぴったりの物件でした。
大きくなったら狭いし、長期的にどこに住むかは決めきれていないため
このお家は次のお家に住むためのステップだと考えています。
中古マンションを見つけてから購入までの流れ
これまでは中古マンションを見つけるまでの流れをご紹介しましたが、
今の中古マンションをSUUMOで見つけて購入までの流れをご紹介します。
2022.3月：物件発見
不動産が高いので諦めかけていた時、仕事が昼までで久しぶりにSUUMOを見ていると新着物件が。
「安い！」と思い即電話。
ダメもとで当日内覧行けるか聞いてみると「いけます！」と言っていただき内覧へ。
思っていたより広いし綺麗で息子も気に入って走り回っていました。
不動産屋より
「明日違う方が内覧するので多分その方は購入すると思います」
とのこと。（不動産をよく買う方らしい）
脅しかもしれないけどすぐに買い手はつくと思い決意。
この家しかない！と思い購入を決意！早
（実際その方は次の日に来て買いたかった〜と言っていたそう。）
不動産購入申込書記入
売主さんへ買いたいです、と申し込む用紙を記入。
この時に値段交渉ができるので720万円→700万円で希望を伝えました。
2022.3月：翌日
「700万円で了承いただきました」と連絡あり。
2022.3月：内覧から６日後
契約！
手付金をお渡ししたり、話を聞いてハンコを押す日。
3時間ほどかかるアレです！
売主さんはとっても良い方で「こんなに早く決まると思っていなかった」とおっしゃっていました。
内覧から１週間後には契約しているなんて思っても見ませんでした。
でもこれは賃貸暮らしをして自分でやっていける、と自信がついた＆
賃貸物件が嫌すぎた、という気持ちからの行動！w
そう思わせてくれた賃貸のお家に感謝です。
購入からの流れ
2022.4月：リフォーム会社検討
リフォーム金額が決まらないといくら借入するか決めれないので
まずはリフォームの見積もり。
３社見積もりして決定。
しかしローン本申込時にリフォーム会社を決めきれなかったので
仮でローン申し込みしてからあとから金額を変更してもらいました。
2022.4月：住宅ローン申込
ローン会社を不動産屋に１件、自分が借りたことがあるところ１件から選びました。
どちらも仮審査が通ったところで金利を教えてもらい、住宅ローン金利が0.5%と0.6%となったのでお安い方にしました。
金利は変動金利です。
そして銀行で2時間ほどかかる、本申し込みを行いました。
2022.5月：リフォーム打ち合わせ
リフォームの内容を詰めていきました。
狭いのでそんなに決めることもなく３回くらいの打ち合わせで終わりました。
2022.5月：住宅ローン
本申込の後、金銭消費貸借契約を銀行で行いました。
2022.6月：引き渡し
銀行にて残代金決済 鍵渡し を行い引き渡し完了です。
今はアプリで送金などできて便利でびっくりしました！
銀行の方に教えていただきながらするので誰でもできます。
2022.6月：リフォーム開始
３週間ほどの日程で仕上げてくれました。（不備たくさんありましたが、、）
最後に
内覧して６日後には手付金70万円を持って契約しておりました。
勢いもあるけどあの時の自分の勇気を褒め称えたい、、！w
あの決断ができたから今の生活があると思えます。
購入まで住宅ローンやリフォームや住民票移動や、やることはたくさんありますが
大変というより楽しみが買っていました。
中古マンションを安く購入、安くリフォームして
固定費を下げて安心した生活を。
という理想の物件に出会えて感謝です。
参考になると嬉しいです♪
